**DUPLEX RÉNOVÉ À MORIN-HEIGHTS | GRAND TERRAIN DE PLUS DE 33 000 PI² | UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!**

Situé dans le magnifique environnement naturel de Morin-Heights, au coeur des Laurentides, ce duplex offre une combinaison recherchée de tranquillité, de confort et de potentiel de revenus. Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 407 pi², cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel.

**UNE PROPRIÉTÉ AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS**

Au cours des dernières années, les propriétaires ont investi dans plusieurs rénovations et améliorations afin de moderniser la propriété et d'en améliorer le confort.

Le logement principal propose notamment une cuisine entièrement rénovée en 2023, des revêtements de plancher renouvelés au rez-de-chaussée et au sous-sol ainsi que des salles de bain modernisées. Plusieurs travaux de peinture, le remplacement des portes d'entrée et l'amélioration de certains équipements de chauffage et de ventilation viennent compléter les interventions réalisées.

Le deuxième logement a également bénéficié de travaux de rafraîchissement, notamment la peinture intérieure, le remplacement de certaines composantes de plomberie et l'ajout d'une ventilation dans la salle de bain.

**DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES AU BÂTIMENT**

La toiture a été refaite en 2023, avec remplacement du contreplaqué, amélioration de l'isolation à l'uréthane et travaux de ventilation. Le chemin d'accès et le ponceau ont également été remis à neuf en 2025.

Le statut de duplex a été officialisé en 2023, selon les informations fournies par les propriétaires, à la suite de travaux de réaménagement et de mise en conformité du logement accessoire.

**UN ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR INVITANT**

Le terrain de plus de 33 000 pi² offre un bel espace pour profiter de la nature et de la tranquillité des Laurentides. Les aménagements extérieurs comprennent notamment une terrasse et un cabanon, permettant de profiter pleinement des différentes saisons.

Des travaux d'entretien préventif des arbres ont également été réalisés en 2025.

**UN EMPLACEMENT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE**

Morin-Heights est une destination appréciée pour son environnement naturel, ses activités de plein air et son ambiance chaleureuse. La région offre un accès à de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le ski, la randonnée, le vélo et les activités hivernales.

**UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**

Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale tout en profitant d'un revenu locatif ou acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché des Laurentides, ce duplex mérite votre attention.

Une belle occasion de devenir propriétaire d'un immeuble ayant bénéficié de nombreuses améliorations, sur un terrain généreux dans un environnement naturel privilégié.